По словам жильцов, фронт работ, утвержденный к предстоящему капремонту, недостаточен для такого старого запущенного МКД. «Отрытый Белгород» лично увидел условия, в которых живут белгородцы.
Ранее в редакцию «Открытого Белгорода» обратилась жительница общежития на улице Горького, 76 в Белгороде. Женщина рассказала, что их дом уже долгое время нуждается в капитальном ремонте и находится практически в предаварийном состоянии. Однако несмотря на очевидную изношенность общежития, власти города решили во время капремонта привести в порядок только крышу, подвал и инженерные коммуникации — ремонт мест общего пользования в планы мэрии не входит.
Позже в редакцию обратилась Елена, другая жительница дома, пригласив журналистов самостоятельно посмотреть на условия, в которых вынуждены жить люди в ожидании капитального ремонта.
«Открытый Белгород» посетил общежитие и узнал, как выглядит дом, и почему его жильцы называют себя «детьми подземелья».
«Мы не от хорошей жизни здесь живём. Но если уже живём тут, но надо какой-то порядок иметь»
Дом № 76 на улице Горького находится прямо напротив недавно построенной «Белгород-Арены», неподалёку от него также расположено здание областной прокуратуры.
Первое, что бросается в глаза — открытые нараспашку двери подъезда. По словам Елены, у жильцов уже долгое время нет домофона: они покупали его на собственные средства, однако местные хулиганы его просто сорвали. Теперь дом представляет собой проходной двор, куда часто наведываются сомнительные персонажи, которые разрисовывают стены подъезда граффити и жгут кнопки лифта. По ночам из подъезда могут раздаваться крики и грохот, на которые жильцы предпочитают не выходить. На стуки в дверь собственники не выходят по той же причине.
«Проходной двор! Такое ощущение, что управляющей компании просто наплевать»,поделилась Елена.
Елена рассказала, что за пару дней до встречи с нами в доме произошла авария: порыв трубы спровоцировал отключение электричества, так как вся электропроводка в доме не менялась с момента его ввода в эксплуатацию. К слову, общежитие было построено в 1983 году и до 2000-х годов принадлежало белгородскому цемзаводу, после чего отошло в муниципальную собственность. Приблизительно в это же время жильцы получили право собственности на свои комнаты.
Свет частично отсутствовал на нескольких этажах, в подъезде отчётливо чувствовался запах гари и сырой побелки. Из-за долгого отсутствия электричества жильцы практически остались без пропитания: продукты в выключенном холодильнике испортились, готовка еды была невозможна из-за неработающих электроплит.
«Никто не предупреждал. Муж позвонил, сказал, что у нас нет света. Приехала аварийная служба, откачали воду в подвале. Везде был пар, побелка до сих пор сыпется. В секциях стены мокрые, обои отстали от стен. Получилось, что у одной стороны дома свет есть, у другой света нет. Сосед звонил в 112, его направили в "ЖилСервис" — это наша управляющая компания. Нам объяснили, что погорели кабели, света нет. Что нам делать, никто не сказал. Живём как дети подземелья!»,рассказала Елена.
При этом электрики управляющей компании всё-таки подали электричество на время, однако лучше жильцам от этого не стало: чуть не произошло короткое замыкание.
«Тут авария случилась, они там в управляющей компании не понимают, что ли, что тут пар пошёл по шахте, там конденсат — короткое замыкание будет. А они нам электричество подали. И опять погорело всё! Все платят, сборы идут за коммунальные услуги, за капитальный ремонт. Но ничего не делается»,возмущается Владимир, сосед Елены.
Места общего пользования, о которых редакции рассказала другая жительница дома, находятся не в лучшем состоянии: побелка регулярно осыпается с потолка на столешницы, где готовится еда, линолеум уже давно представляет собой потрёпанные временем заплатки, а электропроводка опасно свисает вниз. Собственно, на эти местами оголённые провода и текла вода в момент аварии.
Виновниками происшествия стали соседи с верхних этажей. Управляющая компания предложила жальцам требовать компенсацию с них через суд. Как рассказала Елена, там живут точно такие же небогатые люди, которые просто не смогут возместить причинённый ущерб.
Всего на этаже Елены живут восемь собственников, и только четверо из них — Елена, Людмила, Владимир и ещё одна соседка, которая была на работе в момент встречи — проживают здесь регулярно вместе со своими родными. Остальные комнаты снимают быстро и часто сменяющие друг друга люди, поэтому своих соседей наши герои почти не знают.
На вопрос о том, предупреждал ли кто-нибудь жильцов о капремонте и запланированных работах, все трое ответили отрицательно. По словам Елены, ремонта крыши, подвала и коммуникаций для этого дома будет недостаточно, потому что проблемы с электропроводкой и осыпавшейся штукатуркой будут продолжать создавать неудобства для жителей. По подсчётам Елены, решение проблем с электричеством выйдет в круглую сумму, которую ни она, ни Владимир с Людмилой, потянуть не смогут.
«Вот пенсионерка на 12 тысяч живёт, у меня муж-инвалид. Тут все пенсионеры, с кого мы будем спрашивать? Мы не от хорошей жизни здесь живём. Была бы возможность — уехали бы с закрытыми глазами отсюда. Но если мы живём тут, но надо какой-то порядок иметь. Управляющая компания про нас просто забыла. Позвонишь (им) иной раз, они таким недовольным голосом отвечают: „Чего звоните?“»,рассказала Елена.
К слову, соседи-собственники часто пускают пожить сомнительных личностей. По словам Людмилы, как-то раз в соседнюю комнату заселилась семья цыган. Они были довольно шумными жильцами, но всё равно не могли сравниться с невменяемым мужчиной, который бегал по комнатам и подъезду без одежды, стуча в двери.
Как отметила Елена, соседи редко знакомятся и общаются между собой из-за того, что большинство собственников не живут в комнатах, а сдают их в аренду. Отсюда у жильцов возникает вопрос: с кем мэрия или управляющая компания проводили встречи по поводу капремонта и кто же всё-таки выступал от лица жителей дома?
«Мне очень интересно, кто подписывал эти документы, кто составлял проект капремонта. И самое главное: можно ли как-то изменить список запланированных работ?»,интересуется Елена.
О том, во сколько обойдётся капитальный ремонт с утверждённым мэрией перечнем работ, жильцы также не знают. «Открытый Белгород» подсказал, что власти планируют потратить на общежитие чуть более 9,3 млн рублей — такой ответ редакция получила от мэрии Белгорода. Утверждённый бюджет жильцов не удовлетворил.
«Вот скажите, разве этой суммы хватит на наш дом? За что же мы платим деньги каждый месяц!»,негодует Елена.
«Никто с нами не говорил»
Жильцы на других этажах живут в таких же условиях, как и наши герои. Некоторые оставляют всё как есть, некоторые пытаются привести в порядок места общего пользования за свой счёт. К слову, даже вызов сантехника иногда сильно бьёт по карману пенсионерам и инвалидам, которых в общежитии живёт большинство.
Например, Маргарита, живущая на третьем этаже, инвалид второй группы, получает пенсию чуть больше 12 тысяч рублей. Женщина восстанавливала санузел и другие комнаты после очередного затопления самостоятельно.
«Я узнала, когда только авария случилась. Мне сказали, что это из-за капремонта. Я живу здесь девять лет, но не лезу ни в какие дела. Мне сказали сдать деньги, я сдала»,отметила женщина.
Соседка Маргариты, Инна, также не знает о предстоящем капитальном ремонте. Женщина также подтвердила слова других жильцов о том, что никто не уведомил собственников о предстоящих работах.
«Ни объявления не было, ничего. Никто с нами не говорил. Вы видели, как стены покрашены? Это пару лет назад у нас был косметический ремонт. Покрасили углы на первом этаже и всё бросили»,подчеркнула Инна.
Пока что жильцы своими силами борются с плесенью и грибком, которые появляются регулярно из-за сырости и постоянных затоплений. В душе с потолка на них сыпется штукатурка и старая арматура, торчащая из стен, а краны в санузлах и на кухнях стараются использовать максимально аккуратно, чтобы случайно не пробить в ржавом металле дыру.
В это время в общежитие прибыли электрики. По словам мужчин, в случившейся пару дней назад аварии виновата теплосетевая компания, а они вышли в свой выходной устранять последствия затопления верхних этажей. Несмотря на то, что кабели полностью сгорели, у электриков получилось восстановить электроснабжение дома.
Жильцы попросили «Открытый Белгород» помочь им добиться справедливости и узнать, кто принял решение по поводу перечня работ в капремонте за них и можно ли его изменить. Поэтому ещё до встречи с жителями дома редакция направила несколько запросов в разные ведомства для получения дополнительной информации о запланированном капитальном ремонте.
В ООО «Управляющая компания «Жилсервис» ответили, что в полномочия организации входит только обслуживание мест общего пользования дома, за капитальный ремонт же несёт ответственность администрация города. Мэрия Белгорода заявила, что собственники сами не утвердили объём работ, который необходимо выполнить в рамках капремонта, поэтому власти решили обновить у дома только крышу, подвал, системы водоотведения водоснабжения, а также электроснабжения. В администрации также добавили, что собственников предупреждали о капремонте ещё в 2024 году.
Кроме того, после запроса «Открытого Белгорода» ситуацией заинтересовалась прокуратура Белгородской области. В пресс-службе надзорного органа сообщили, что по данному факту организована проверка, результаты которой будут известны 20 марта 2025 года.
Редакция «Открытого Белгорода» продолжит следить за ситуацией и поддерживать связь с жильцами общежития и ведомствами.
