Жители Белгородской области всё чаще выбирают покупку жилья через систему счетов эскроу, которая обеспечивает безопасность сделок при приобретении недвижимости в новостройках.
В третьем квартале 2024 года с использованием этого механизма было приобретено 607 квартир в новых домах. С начала внедрения проекта в регионе свыше 6,5 тысячи человек стали счастливыми обладателями ключей от своих новых квартир.
После завершения строительства домов и их сдачи в эксплуатацию застройщики получают доступ к средствам, накопленным на счетах эскроу. На сегодняшний день им перечислено более 26 млрд рублей. Однако ещё 8 миллиардов рублей остаются на этих счетах, ожидая своего часа. Эти средства будут переданы строительным компаниям после ввода в эксплуатацию 1745 квартир, договоры на которые уже подписаны.
Заместитель управляющего Белгородским отделением Банка России Инна Гребенникова отметила, что система проектного финансирования успешно работает уже более пяти лет. Она подчеркнула, что покупатели вносят деньги на специальные счета эскроу, где они хранятся до тех пор, пока застройщик полностью не выполнит свои обязательства перед ними. При этом строительные компании не могут воспользоваться этими средствами до окончания строительства, используя собственные ресурсы или кредитные линии банков.
На начало четвёртого квартала 2024 года банки заключили с застройщиками Белгородской области 31 кредитный договор на общую сумму более 12 миллиардов рублей. Всего на счетах эскроу на 1 октября 2024 года хранилось около 28,5 млрд рублей, что на 38% превышает показатель за аналогичный период прошлого года.
Источник: Отделение по Белгородской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу
Источник
