Как сообщил юрист управляющей компании, ситуацию можно объяснить тем, что один член семьи голосует на собрании сразу от лица всех зарегистрированных в квартире родственников, а об умерших жильцах компания не может знать, пока её об этом не уведомят.
Прокуратура Белгородской области инициировала судебный процесс против Фонда содействия реформированию ЖКХ и подрядчика «РиК Строй-С» из-за сомнительных голосований на собрании жильцов. Этот инцидент прокомментировала управляющая компания «Маршал», которая подала ложные протоколы в Фонд ЖКХ.
Как отметил юрисконсульт управляющей компании Дмитрий Пигорев, общее собрание, о котором идет речь, провели 31 января 2023 года. По его словам, жильцы зачастую не могут самостоятельно организовать собрания, поэтому управляющая компания помогает им в этом процессе, однако после возникших разбирательств «Маршал» решил отказаться от подобной практики.
— Прошло общее собрание, на общем собрании были выбраны виды работ, которые выбирались собственниками, были собраны подписи и так далее. После этого Фонд ЖКХ провёл торги, выбрал подрядчика (ООО «РиК Строй-С»). Подрядчик приступил к работам, на протяжении весны, лета, осени 2023 года выполнял эти работы. Все жильцы дома прекрасно видели, что у них выполняются работы. Видели этих подрядчиков, видели, какие именно работы выполняются. Никаких вопросов не возникало. Ровно до того момента, когда осенью уже практически все работы по капитальному ремонту были закончены. Вдруг возник вопрос у одного из собственников. Собственник этот, скажем так, давно находится с управляющей компанией в конфликтных отношениях, — рассказывает Дмитрий.
Женщина, которую юрист компании называл «хроническим жалобщиком», утверждает, что собрание не проводилось должным образом, а подписи жильцов подделали.
После её жалобы прокуратура начала проверку протоколов собрания и пришла к выводу о возможной фальсификации документов. Пигорев считает этот вывод «интересным», поскольку прокуратура не смогла указать конкретное лицо, причастное к подделке. Он также отметил, что под фальсификацией можно понимать и то, что один член семьи голосует на собрании сразу от лица всех зарегистрированных в квартире родственников.
УК факт подлога со своей стороны отрицает, а юрист подчёркивает, что прокуратура никогда не направляла в их адрес исковых заявлений:
— Образцы подписей наших сотрудников брали, в том числе прокуратура, для проведения экспертиз. И по результатам этих экспертиз, я так понимаю, что наши подписи с теми не совпали. То есть прокуратура не смогла сказать, что, условно говоря, я, например, подделывал подписи или кто-то ещё из сотрудников компании. Получается, что протокол сфальсифицирован, но когда, где, кем — загадка.
Что касается «мёртвых душ», то, по словам Дмитрия, управляющая компания не может знать о смерти собственника, пока её об этом не уведомят.
— Объясните мотивацию управляющей компании этим [подлогом] заниматься. Нам прекрасно известно, что фальсификация документов — это уголовная ответственность. Капремонт всё равно был бы выполнен в течение 2023 года, независимо от того, проведут собственники собрание или нет. Финансовой заинтересованности тоже нет, денег на капремонт мы не касаемся, не выбираем подрядчиков, не участвуем в тендерах. Кстати, прокуратура в одном из своих заключений прямо на это указывала. Но это и логично, потому что если бы заинтересованность была, уже давно были бы уголовные дела, а мы — под следствием, — заявил юрист.
На данный момент никаких санкций в адрес УК «Маршал» не выдвигалось. В то же время подрядчик «РиК Строй-С» подал ходатайство о возмещении судебных расходов в размере 114 тысяч рублей к областной прокуратуре.
